Mieten bei der WGH und Miteigentümer sein

Feuchte Stellen, Stockflecken, abgelöste Tapeten oder Schimmel beinträchtigen nicht nur das Wohlbefinden, sondern schädigen auch die Bausubstanz. Und: Sie setzen den Wärmeschutz der Außenwände herab.

Was kann man dagegen tun?

Informationen erhalten Sie auf unserem zweiseitigen Flyer, den Sie in der WGH-Geschäftsstelle bekommen, und durch die nachfolgenden Hinweise:

• Heizen Sie alle Räume ausreichend und vor allem möglichst kontinuierlich. Dies gilt auch für Räume, die Sie nicht ständig benutzen oder in denen Sie ein niedrigeres Temperaturniveau wünschen.
• Unterbinden Sie die Luftzirkulation nicht. Das ist besonders wichtig an Außenwänden. Möbelstücke sollten deshalb mindestens 5 cm (besser 10 cm) Abstand zur Wand haben, besonders solche auf geschlossenen Sockeln.
• Behindern Sie nicht die Wärmeabgabe der Heizkörper durch Verkleidungen, lange Vorhänge oder vorgestellte Möbel. Durch Wärmestau erhöhen sich die Wärmeverluste nach außen. Bei verbrauchsabhängiger Abrechnung registriert Ihr Heizkostenverteiler sonst einen um etwa 10 bis 20 % zu hohen Verbrauchsanteil, weil er die verringerte Wärmeabgabe nicht berücksichtigen kann.
• Lüften Sie bedarfsgerecht und energiebewusst, um Feuchteschäden zu vermeiden. Schaffen Sie kurzfristig einen Durchzug, indem Sie Fenster sowie Türen weit öffnen. Nach etwa 5 bis 10 Minuten Stoßlüften ist die verbrauchte, feuchte Raumluft durch trockene Frischluft ersetzt.
• Dauerlüften während der Heizperiode durch gekippte Fenster verursacht ein Mehrfaches an Wärmeverlusten gegenüber einer gezielten Stoßlüftung.
• Schließen Sie beim Lüften die Heizkörperventile bzw. drehen Sie die Raumthermostate zurück. Aber Vorsicht! Ein Abdrehen der Heizkörper darf nur bei einer kurzen Stoßlüftung erfolgen, sonst besteht die Gefahr, dass das Heizwasser im Heizkörper einfriert und der Heizkörper platzt. Bei Thermostatventilen, deren eingebaute Frostschutzsicherung das Ventil bei etwa 5° C auch in der kleinsten Stellung sofort automatisch öffnen würde, empfiehlt es sich, den im Ventilkopf befindlichen Fühler bei niedriger Außentemperatur durch ein aufgelegtes Tuch von der einströmenden Frischluft abzuschirmen.
• Größere Wasserdampfmengen, die beim Kochen oder Duschen entstehen, sollten durch gezieltes Lüften der betreffenden Räume sofort nach außen abgeführt werden.

Hier sehen Sie im Detail, mit welchen Posten Sie als Mieter in Ihrer Betriebskosten-Vorauszahlung eventuell rechnen müssen:

• Kosten der Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung
• Wasserversorgung und Entwässerung
• Entwässerung versiegelter Flächen
• Immissionsschutzmessung
• Heizungswartung
• Gebäudeversicherung
• Gebäudehaftpflichtversicherung
• Kosten der Gartenpflege
• Kosten der Beleuchtung
• Winterwartung durch den städtischen Winterdienst
• Straßenreinigung durch den städtischen Reinigungsdienst
• Müllbeseitigung
• Schornsteinreinigungen
• Grundgebühren für Breitbandanschluss
• Kosten für den Hauswart
• Kosten des Betriebes des Personenaufzuges
• Grundsteuer
• Wartungskosten für Rauchwarnmelder

Die Versorgung Ihrer Wohnung mit Wärme für Raumheizung und Gebrauchswassererwärmung erfolgt nicht durch die Wohnungsgenossenschaft Hüttental, sondern zum Beispiel durch die Siegener Versorgungsbetriebe GmbH. Selbstverständlich können Sie auch ein anderes Versorgungsunternehmen wählen (ausgenommen – Gas-Zentralheizungsanlage – keine Versorgerwahl möglich). Um Wärme beziehen zu können, schließen Sie mit dem jeweiligen Unternehmen einen Wärmelieferungsvertrag ab.

Da viele unserer Mitglieder Leistungen der Siegener Versorgungsbetriebe GmbH nutzen, haben wir Ihnen für Notfälle und Störungen die Rufnummer des Bereitschaftsdienstes aufgeführt. Dieser Service ist rund um die Uhr und 365 Tage im Jahr erreichbar.

Siegener Versorgungsbetriebe GmbH
Morleystraße 29-33
57072 Siegen

Telefon 0271 3307-0
Fax 0271 3307-112
info@svb-siegen.de
svb-siegen.de
 

Seit Jahren ist die WGH bestrebt, den Gefahren durch Rauchentwicklung und Feuer durch geeignete Maßnahmen entgegen zu wirken.

Neben den Wohnungen sind in unseren Häusern in der Regel auch die Kellergänge mit Rauchmeldern ausgestattet. Zu den gesetzlichen Aufgaben der WGH gehört es, für die Montage und Betriebsbereitschaft der Rauchmelder in den Wohnungen zu sorgen. Nicht ohne Grund möchten wir heute darauf hinweisen, dass intakte und jährlich geprüfte Rauchmelder regelmäßig Menschenleben retten.

Die WGH führt daher einmal jährlich in allen Wohnungen einen Funktionstest an den Rauchmeldern durch und protokolliert dies entsprechend. Sollten möglicherweise nach Renovierungsarbeiten in Ihrer Wohnung Rauchmelder demontiert oder abhanden gekommen sein, geben Sie uns bitte umgehend Bescheid.

Gerne wollen wir für Ersatz sorgen und stehen Ihnen in allen Fragen zu diesem Thema auch telefonisch zur Verfügung.

Zum Rauchmelder-Infoblatt

Jahr für Jahr verunglücken zahlreiche Menschen in der häuslichen Umgebung. Oftmals sind Gefahren rund um die Immobilie nicht direkt zu erkennen oder werden gar nicht mehr als solche wahrgenommen.
In Verantwortung für unsere Mieterinnen und Mieter legt die WGH größten Wert auf ein sicheres Umfeld in ihren Liegenschaften.
Regelmäßig werden daher die Liegenschaften von geschulten Fachkräften auf Sicherheit sowohl im Haus wie auch im Außenbereich untersucht.

Unsere Mieterinnen und Mieter beteiligen sich aktiv an diesem Prozess und teilen der Genossenschaft erkannte Gefahrenstellen mit. Dafür sagen wir herzlich DANKE.
Die Behebung der festgestellten Mängel erfolgt dann umgehend.

Für unsere interessierten Mieterinnen und Mieter stellen wir Ihnen aufgrund der großen Nachfrage zum Neubauprojekt im Karl-Saßmann-Weg hier noch einmal den Artikel der Siegener Zeitung vom 20.07.2018 zur Verfügung.

Bei Interesse an einer Wohnung rufen Sie uns einfach an oder senden uns eine E-Mail. Wie Sie uns erreichen, sehen Sie auf unserer Seite Kontakt. Wir werden Ihnen zeitnah antworten.

Artikel Siegener Zeitung